SAINT-CYPRIEN, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599927. Situé au cœur de Saint-Cyprien (66750), ce local commercial offre un emplacement privilégié dans une ville réputée pour sa douceur de vivre méditerranéenne. Proche des plages de sable fin et du port de plaisance, la région bénéficie d'un climat ensoleillé toute l'année, idéal pour attirer une clientèle variée.<br /><br />Ce local commercial de 154 m² environ comprend un bar lounge, une cuisine professionnelle, un wc, une réserve et un appartement de 54 m² offrant une surface habitable généreuse. <br /><br />Le local est exploité avec un bail 3/6/9. <br />Le foncier est de 1829 euros à la charge du locataire.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 277 500 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 262 500 € HT + 0 € TVA, soit 262 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur