Saint-Coulomb, Brittany 35350

Dcouvrez cette jolie maison des annes 70 entirement rnove, situe dans un cadre paisible Saint-Coulomb. Mitoyenne uniquement par le garage, elle se trouve dans une impasse trs calme proche du centre-bourg et 7 mn de Saint-Malo. Une situation idale au quotidien seulement quelques minutes pied des commerces et services essentiels (boulangerie, suprette, tabac-presse, boucherie-charcuterie, bureau de poste, pharmacie, cabinet mdical et paramdical), cette maison est parfaite pour une vie pratique et agrable. Idale pour une famille avec enfants. Proche de la mer une dizaine de minutes vlo des plages de sable fin de la Touesse et du Guesclin et seulement 5 km du port de Cancale, vous pourrez profiter pleinement de la Cte d'Emeraude. l'intrieur L'entre lumineuse est dote de grands placards pour un rangement optimal. Le salon-sjour traversant, baign de lumire, donne accs directement au jardin. La cuisine, moderne et amnage en 2023 est indpendante et peut s'ouvrir sur le salon-sjour. Une arrire-cuisine relie la maison au garage, qui comprend une cave vins. l'tage, un palier avec de grands placards dessert 3 belles chambres sur parquet et une salle de bain avec WC. Un jardin agrable Un bel espace facile entretenir, avec un cabanon en bois et un atelier pour outils de jardinage ou accessoires de plage. Rnovations rcentes Cette maison a t rcemment rnove, incluant l'installation d'une pompe chaleur, une nouvelle cuisine, la mise jour de l'lectricit et de la VMC, la pose d'un parquet flottant et la peinture des murs en blanc. Il ne vous reste plus qu' poser vos valises. Informations complmentaires Diagnostics raliss le 9 novembre 2023 selon la nouvelle rglementation : DPE D (203 kWh/m2/an), GES B (6 kg CO2/m2/an). Estimation des cots annuels d'nergie du logement : entre 1170 EUR et 1630 EUR (anne de rfrence : 2021). Pour connatre les risques auxquels ce bien est expos, consultez le site Gorisques :www.georisques.gouv.fr. Prix : 361 375, 00 EUR HAI Honoraires de 3, 25% TTC la charge de l'acqureur. Contactez-nous pour une visite au 06.07.90.00.11Cette annonce vous est propose par BOUQUEREL Sophie - SARL - NoRSAC: no 501 454 458, Enregistr Greffe du tribunal de commerce de Saint-Malo - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -