Saint-Clement, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82839. Exclusivité megAgence.<br />Située au calme, sans vis à vis, en position dominante avec belle vue, maison datant de 1992, élevée sur sous-sol intégral sur un terrain de 2500 m².<br />D'une surface habitable d'environ 92 m², la maison comprend :<br />-Un sous-sol intégral de 96 m² à usage de garage, buanderie et stockage<br />-Au rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour traversant d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée avec un insert, une cuisine aménagée de 10 m², trois chambres (12.80m², 11m² et 9.73m²) dont deux avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche d'environ 6m² et un WC indépendant.<br />Jardin arboré de 2500 m² avec un abri de jardin en métal et un bûcher. <br />Assainissement individuel.<br />Prévoir des travaux d'isolation et un rafraichissement général.<br />Taxe foncière 2024 : 790 €<br /><br />Toutes les commodités à 7 minutes à Seilhac.<br />A 20 minutes de Tulle, 30 minutes de Brive.<br />A 12 minutes de l'A20 et de l'A89<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 151 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355