Saint-Clement, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T71639. Nichée au cœur d'une nature préservée, longée par une rivière, charmante propriété en pierre à rénover composée d'une maison d'habitation de 5 pièces et d'une ancienne petite maison à réhabiliter, sise sur 37 134 m² de terrain dont environ 1 hectare de bois avec source.<br /><br />D’une surface habitable d’environ 143 m², la maison principale est composée :<br />-En rez de chaussée, d’une entrée avec placards, d’une belle pièce de vie traversante de 46 m² environ agrémentée d’une cheminée et de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres de 15 et 10 m² avec placards dont une avec accès direct à la terrasse et une salle de bains avec WC.<br />-En sous-sol, une chambre de 16 m² avec accès au jardin, une salle de jeux de 22 m², une salle de bains avec WC et un garage de 39 m² à usage de chaufferie et buanderie.<br />Les pierres et poutres apparente, les tomettes au sol, la cheminée et les belles hauteurs sous plafond donnent un charme fou à cet intérieur.<br /><br />Présence d’une ancienne maison en pierre à restaurer totalement d’environ 46 m² au sol avec grenier.<br /><br />Les 3,70 hectares, constitués de prairies et de bois, sont pour 1,67 hectares situé de l’autre côté du chemin forestier, face à la maison. Présence d'une source et d'une rivière qui longe une partie des parcelles.<br /><br />Ce cadre idyllique bercé par le chant de la rivière confère au lieu un bien être absolu propice au lâcher prise.<br /><br />Des travaux de rénovation à prévoir. Chaudière mixte au fuel. Assainissement individuel.<br /> <br />A 20 mn de Tulle, 25 mn de Brive<br />Accès aux autoroutes à 10 mn.<br />Toutes les commodités et écoles primaires dans le bourg avec ramassage scolaire pour le collège de Seilhac (7 minutes) les lycées de Tulle.