Saint-Clement, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610825. Située à Saint-Clément (89100), cette charmante maison ancienne à rénover intégralement offre un cadre de vie recherché. Proche des écoles, crèche, commerces, bus, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale. <br /><br />Bâtie sur un sous sol permettant la création d'1 ou 2 chambres supplémentaires ( 40m2 exploitables !!!), cette maison de 100m2 se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bain avec wc séparés, bureau ( ou chambre d'enfant).<br /><br />A l'étage, palier desservant 2 spacieuses chambres.<br /><br />Grand garage ( 25m2) pour un stationnement aisé . Dépendance non attenante de 30m2 pour les amateurs de bricolage!!<br /><br />Venez découvrir ce beau potentiel à révéler !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 420 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 580 € soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires