Saint-Claude, Franche-Comté 39200

Reference: AGHX-T642662. À deux pas de la gare, du centre-ville et des stationnements, venez decouvrir ce charmant appartement T2 de 48 m², situe en rez-de-chaussee d'une copropriete bien entretenue.
Actuellement loue 450 € + 15 € de charges mensuelles, il constitue une belle opportunite pour un investissement locatif rentable.
Traversant et lumineux, il offre une pièce de vie spacieuse, une cuisine independante, une salle de bains et des WC separes.
Le confort thermique est assure par des radiateurs electriques, completes par un poêle à granules, ideal pour un usage quotidien.
En annexes : une cave et un grenier viennent completer ce bien.
La gestion est assuree par un syndic professionnel aux faibles charges.
Un appartement pratique et fonctionnel au quotidien.
Nhesitez pas à me contacter pour plus dinformations ou organiser une visite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situe dans une copropriete de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 250 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 56 900 € Prix de vente hors honoraires dagence : 51 000 € Honoraires charge acquereur : 5 900 € soit 11, 57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires