Saint-Ciers-Sur-Gironde, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604885. Située à proximité d’un village offrant toutes les commodités (collège, commerces, cinéma), au cœur du triangle Bordeaux - Saintes - Royan, et à seulement 5 minutes de l’autoroute (35 minutes de la rocade bordelaise), cette maison de charme vous séduira par ses prestations et son emplacement idéal.<br /><br />D’une surface de 160 m², cette propriété entièrement rénovée se déploie sur deux niveaux et comprend :<br /><br /> 5 chambres, dont 2 avec dressing,<br /> 3 salles d’eau,<br /> Une cuisine , un salon et sa terrasse,<br /> Un séjour lumineux,<br /> Une suite parentale ouvrant sur une grande terrasse.<br /> Un espace type loft, parfait pour des parents ou pour une location.<br /><br />L’ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets motorisés, d’une isolation performante et d’un système de chauffage électrique complété par un poêle à granulés et une cheminée à foyer fermé, assurant confort et économies d’énergie.<br /><br />Nichée sur un terrain de 1 309 m² entièrement clôturé, cette maison offre calme et sécurité grâce à son portail à commande électrique.<br /><br />Une opportunité rare pour les amateurs de charme, de confort et de tranquillité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 198 000 €<br />Honoraires charge vendeur