Saint-Christol, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556391. Saint Christol, petit village isolé dans nos montagnes Ardéchoises, aux alentours de la ville de LE CHEYLARD (15minutes). Sur le bord du TALARON (rivière pérenne). Altitude : 570m.<br />Dans ce village historique (chemin des Dragonnades...) nous vous proposons un moulinage se composant d'une habitation (214m²) rénovée avec gout. Alliance de matériaux nobles, charme de l’ancien et confort de la modernité. 5 grandes chambres (dont 2 parentales), cuisine équipée, salle à manger, salon de musique...<br />L'ancien moulinage (partie industrielle) représente plus de 300m² env. prévue comme salle de spectacle, ou de réception... Plusieurs volumes techniques de l'époque existent encore. Un immense atelier/garage de plus de 138m² env. <br />Coté Performance énergétique, aucune surprise ! Isolation en "B" idéale, pour le chaud comme pour le froid. Pompe à chaleur Air/Eau. Suivant les projets il faudra penser à mettre aux normes l'assainissement individuel, qui actuellement est fonctionnel.<br />Sur les extérieurs (surface totale de 2484m²), la surprise majeure d'un jardin à la Française, d'un verger... Et de la verdure...<br />Le canal donne la possibilité de réinstaller une micro-centrale hydroélectrique.<br />Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visite...<br />Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 725 000 €<br />Honoraires charge vendeur