SAINT-CHRISTOL-LES-ALES, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589463. Située à 5 minutes d'Alès et 10 minutes d'Anduze, dans la charmante commune de Saint-Christol-lès-Alès, cet ensemble immobilier, composé d'une maison de 217 m² et d'un immeuble locatif de 290 m², bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités essentielles tels que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa situation géographique permet de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. <br /><br />Dotée d'un vaste terrain de 1155 m², cette propriété offre de magnifiques espaces extérieurs. Parmi ses atouts, on trouve un jardin soigneusement aménagé, une piscine 12 x 8 m avec plongeoir, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. <br /><br />La maison principale avec ses 217 m² habitables offre un agencement optimal pour satisfaire les besoins de toute la famille. Ses huit pièces vous offrent un espace de vie généreux, où chacun pourra trouver son intimité. Vous disposerez de quatre chambres confortables, de trois toilettes et de trois salles de bain, ce qui facilite la vie quotidienne. <br /><br />L'immeuble, est composé de trois lots actuellement occupés - Loyers annuels 20388 euros<br />Lot n°1 : au rdc un local professionnel de 60 m² <br />Lot n°2 : au rdc un appartement de 68 m²<br />Lot n°3 : en duplex un appartement de 170 m². <br /><br />En attendant d'avoir le plaisir de vous faire découvrir ce bien, un dossier détaillé est disponible à la demande avec visite virtuelle sur rdv.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 497 000 €<br />Honoraires charge vendeur