Saint-Chamond, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597062. Située à Saint-Chamond, à 15 minutes de Saint-Étienne et à 45 minutes de Lyon, cette maison contemporaine récente bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et proximité avec les commodités urbaines. À quelques pas des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, ce lieu est parfait pour profiter de la vie citadine tout en restant dans un cadre agréable aux portes du Pilat.<br /><br />Côté extérieur, cette maison individuelle est édifiée sur un terrain plat et clos de 212 m² avec la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules (dont 1 dans un grand garage de 21m2 avec porte automatisée). <br />Deux terrasses, à finir d'aménager, proposent une belle possibilité de créer des espaces de détente en plein air, dont un toit terrasse avec vue dégagée à 360°.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 85m2 habitables propose une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Pour les beaux jours, des baies vitrées prolongent le séjour directement sur la partie terrasse.<br />A l'étage, vous disposez de 3 chambres d'environ 10m2 chacune et d'une salle d'eau avec double vasques.<br />Chaque niveau possède des sanitaires.<br /><br />Ce bien à faible consommation énergétique dispose d'une chaudière gaz à condensation de la la marque De Dietrich (radiateurs et eau chaude), d'une VMC, de fenêtres double vitrage à isolation renforcée et de volets roulants électriques.<br /><br />Des travaux de finitions intérieures (peintures, sols...) sont à prévoir ainsi que des aménagements extérieurs.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 270 000 €<br />Honoraires charge vendeur