Saint-Chamond, Centre-Val de Loire 42400

EXCLUSIVITE LIBERATION 24 !!!!ST CHAMOND (42400), sur les hauteurs cot Chavanne, vous aimez le calme, vue 180, les grands espaces, le tout moins de 10min des accs autoroutiers et commodits, alors venez dcouvrir CETTE ANCIENNE FERME rhabilit depuis 20 ans de 180m habitables sur 3000m de terrain. Au rez de chausse l'accs se fait par une belle vranda bois de 25m divise en une entre et un espace repas/salon, ensuite on trouve une grande pice de vie 50m avec cuisine quipe et pole bois ouvrant sur une grande terrasse bois, une salle d'eau rcente avec douche italienne, 1wc indpendant et une chambre de 12m avec placard.Au 1er tage, un grand hall dessert 4 chambres supplmentaires (10, 12, 13 et 15m) ainsi qu'une salle d'eau/wc. une cave sous la maison. Chauffage au fioul avec chaudire de 2017 (conso 800-1000L /an) + pole bois (5 stres/an), conso raisonnable du une trs bonne isolation par l'extrieur et des combles. VMC double flux. DOUBLE VITRAGE BOIS et ALU.LE GROS PLUS, Des panneaux solaires avec revente EDF, rapportent 1900/an, ainsi qu'un puit pour arroser les plantations.La cour donne accs une dpendance, ou l'on peut stationner 2 VL et au dessus nous avons une pice d'environ 30m pouvant servir de lieu de stockage ou ventuellement de chambre d'amis.Pour finir, Le terrain de 3000m se divisent en 3 zones, une 1iere avec l'entre et la cour de stationnement, une 2nd pour le coin terrasse et jardin et enfin la 3ieme qui est un espace naturelle que vous profiterez selon vos envies et vos besoins.Bref, beaucoup d'atout pour cette maison rare sur le march immobilier du secteur.DPE:C . montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 2230 et 3060 .contact DECLINE Nicolas 06-83-27-77-50 ou 04-77-22-88-53 agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immoLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLes prix de vente sont frais dagences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notaris, denregistrements et de publicits foncires, nos honoraires sont la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, tat des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo