Saint-Chamond, Centre-Val de Loire 42400

SAINT CHAMOND (42400) Rsidentiel, sur trs beau terrain de 1395m clos et arbor. Idalement situ au calme dans une impasse. A proximit de Sainte-Marie et 10 min pied de la gare.Je vous invite dcouvrir CETTE MAISON INDIVIDUELLE actuellement de 63m mais facilement volutive. Elle se compose sur un niveau d'une belle pice de vie lumineuse de 35m ouverte sur la cuisine quipe, 2 chambres (9 et 13m avec dressing), une belle salle d'eau rcente avec douche l'italienne et WC. Chauffage lectrique + pole granule, double vitrage PVC de qualit avec volets roulants lectrique. Toiture refaite en 2017.On trouve galement un sous-sol complet de 63m compos d'un garage 15m avec portail motoris, un coin cave et buanderie. AINSI qu'une grande pice de 25m donnant de plain pied sur l'extrieur et pouvant tre amnage rapidement en habitable (possibilit de crer un accs de cette pice l'habitation par un escalier intrieur).Un atelier de 14m attenant la maison complte le bien.L'atout principal de ce bien est son terrain de 1395m en zone UC sans vis vis et accueillant une belle piscine de 9x4.5 avec un abri motoris permettant de se baigner toute l'anne. Bref une maison bien entretenue avec beaucoup d'atout pour la faire voluer.DPE:F . montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 .contact DECLINE Nicolas 06-83-27-77-50 ou 04-77-22-88-53 agent commercial RCS 533401436 en EI. Plus de renseignements sur www.liberation24immoLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLes prix de vente sont frais dagences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notaris, denregistrements et de publicits foncires, nos honoraires sont la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, tat des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo