Saint-Chamond, Centre-Val de Loire 42400

LA PHILIPPIERE quartier recherch dans un environnement trs calme, venez dcouvrir cette belle villa de 103m habitables avec son beau terrain plat de 1238m.Semi-enterre avec un demi sous-sol, elle combine l'avantage d'avoir une partie jour entirement de plain pied ouverte sur la terrasse et le terrain, une partie nuit de 3 chambres et salle de bains, garage de 44m accessible pour 2 vhicules.Chauffage gaz conomique (DPE catgorie C), double vitrage, volets PVC, climatisation dans le sjour, alarme, 2 WC.Le garage possde un coin buanderie et peut ventuellement accueillir une 4me chambre ou un bureau.Le terrain est arbor et parfaitement entretenu, avec des vgtaux de qualit et une possibilit d'agrandissement ou de piscine.DPE C, montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520.Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au 06 10 51 13 94 / 04 77 22 88 53 ou plus d'info www.liberation24immo.Le prix de vente est TTC, hors frais notaris, denregistrements et de publicits foncires, et inclue les honoraires de l'agence la charge de l'acqureur reprsentant 5% du prix de vente (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, tat des lieux), tarif consultable sur notre site internet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr