Saint-Chaffrey, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595605. Une opportunité rare d’investir dans une bâtisse authentique de 247 m2 (sur 4 niveaux + combles aménageables), du 19eme siècle, idéalement située en plein cœur de Serre Chevalier Vallée, Chantemerle, hyper-centre, à pied des pistes et des commerces.<br /><br />- Espaces de vie traversants (60 m²) avec bar et cheminée (ambiance chaleureuse et conviviale).<br />- Cuisine professionnelle, local à skis chauffé, local VTT, cave et chaufferie<br />- 9 suites parentales de style "montagne" moderne permettant d’accueillir une clientèle exigeante en quête de charme et de confort.<br />- Double vitrage avec lames d’argon pour une isolation optimale.<br />- Parking à proximité, facilitant l’accès pour les clients et les résidents.<br /><br />Actuellement louée sous bail commercial (exploitée en gîte), cette bâtisse rénovée est en excellent état. La possibilité d’acquérir le fonds de commerce ajoute une dimension supplémentaire à ce projet.<br />Idéal investisseur. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 895 000 € HT + 8 950 € TVA, soit 903 950 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 850 250 € HT + 0 € TVA, soit 850 250 € TTC<br />Honoraires d'agence : 44 750 € HT + 8 950 € TVA, soit 53 700 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur