Saint-Cast-Le-Guildo, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79884. megAgence - Doriane MASSEROLI présente une opportunité rare et clé en main. Très belle affaire de restauration situé sur les bords de l'Arguenon à Saint-Cast-Le Guildo.<br />Les atouts qui font la différence :<br />-Emplacement premium : localisation stratégique Le restaurant dispose d'une superbe terrasse extérieure avec vue sur les bords de l'Arguenon, d'une salle panoramique et d'une véranda chaleureuse garantissant une clientèle attirée par la vue et les paysages, augmentant ainsi la visibilité et l'achalandage de l'établissement.<br />-Facilité d’accès : des places “gratuites” juste devant le restaurant permettent à vos clients de se garer facilement et rapidement.<br />-Services : cuisine locale et cuisine des produits locaux, fait maison, à l’ardoise, cuisine à emporter, salle de jeux pour les enfants <br />-Logement de fonction inclus : réduisez vos coûts fixes pour vous est vos salariés saisonniers tout en restant au cœur de votre activité.<br />-Espace de travail : une réserve spacieuse pour une gestion optimale de vos stocks. Une très belle superficie d’espace de travail cuisine, salle. <br />-Potentiel de développement : augmentation de la capacité d'accueil et Organisation d'événements spéciaux, tant en intérieur qu'en extérieur. <br />-Développement urbain : La ville est en plein développement avec des projets urbains ambitieux, notamment l'adhésion à l'Association "Port d'Intérêt Patrimonial" et la création de nouveaux terrains à bâtir <br />Pourquoi Saint-Cast-Le Guildo ?<br />Saint-Cast-le-Guildo connaît une croissance démographique et un essor touristique, c’est une charmante station balnéaire située sur la Côte d'Émeraude, à proximité de Dinard et Saint-Malo : La localisation de Saint-Cast-le-Guildo en fait une destination prisée pour les loisirs nautiques, avec des activités comme la voile légère, le kite surf, le kayak et la plongée. Le port de plaisance de Saint-Cast, baptisé "Port d'Armor", accueille de nombreuses manifestations sportives et des bateaux visiteurs.<br />Une affaire idéale pour :<br />-Un couple dynamique cherchant à s’investir dans un restaurant rentable avec des perspectives d’évolution immédiates.<br />Informations pratiques :<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 712 000 € HT + 8 400 € TVA, soit 720 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 670 000 € HT + 0 € TVA, soit 670 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 42 000 € HT + 8 400 € TVA, soit 50 400 € TTC (7.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302