Saint-Brice, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T77699. Située à Saint-Brice, cette maison lumineuse de plain-pied offre un cadre de vie paisible à seulement 8 minutes de Cognac. Proche d'une école, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les enfants.<br />La maison dispose d'une entrée, d'une cuisine neuve, une arrière-cuisine, d'une pièce de vie très lumineuse avec ces trois portes-fenêtre donnant sur une terrasse de 50 m2 , un couloir avec placards desservant , WC avec lave-mains, 1 salle d'eau (douche italienne, double vasque), 2 chambres avec placards.<br />Également, on y trouve un garage attenant de 60 m2, 1 bureau, 1 chaufferie, le tout sur un terrain de 1450 m2 clos et arboré avec un portail électrique.<br />Double vitrage changé en janvier 2024, pompe à chaleur air/air en octobre 2023, tout-à-l'égout, isolation en pulsé laine de roche.<br />Beau bien.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 284 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919 772 418