Saint-Bonnet-Prés-Orcival 63210, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607027. Située au calme dans un hameau à mi-chemin entre Olby et St Bonnet près Orcival, à 30 minutes de Clermont-ferrand, aux portes du Parc des Volcans, je vous propose cette ancienne maison auvergnate en pierres à rénover avec ses dépendances et son jardin clos.<br />Au rez de chaussée, nous entrons dans une accueillante pièce de vie exposée sud avec murs en pierres apparentes, poutres à la française, tommettes au sol, cheminée à foyer fermé en pierres de Volvic, un salon avec une porte fenêtre donne accès à une terrasse exposée sud-ouest. Nous trouvons également une cuisine avec des meubles en bois massif. Un couloir dessert un WC, une salle de bain, 3 chambres avec placards, dont une avec un accès extérieur, parquet massif au sol. Le tout pour une surface de 87 m² sur le même niveau. Au-dessus, un grenier de la même surface.<br />En rez de jardin, nous trouvons une pièce aménagée de 35 m² idéale pour recevoir ses amis ainsi qu'une cave de 17 m².<br />Attenant, une écurie de 87 m² avec au-dessus une grange, le jardin d'environ 300 m² sur l'avant de la maison est clos. <br />Concernant les travaux, chauffage par convecteurs électriques et cheminée à foyer fermé, l'électricité est à remettre aux normes, les fenêtres sont en simple vitrage, assainissement à remettre aux normes.<br />Si vous recherchez un bien typiquement auvergnat au calme à la campagne cette maison est faîte pour vous, alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations..<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 120 000 €<br />Honoraires charge vendeur