Saint-Blaise-du-Buis, Rhône 38140

Exclusivit RETOUR A LA VENTE EN MODE IMMO Saint-Blaise-du-Buis - Charmante Maison avec Vue Panoramique. Nous avons le plaisir de vous prsenter une opportunit : une maison individuelle situe dans le paisible village de Saint-Blaise-du-Buis. Cette villa, d'une surface habitable de 107, 83 m2, est perche sur une parcelle de 1216 m2 et bnficie d'une vue imprenable, dgage et sans aucun vis--vis. Descriptif du Bien :Cuisine quipe ouverte sur sjour : Profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux grce un agencement ouvert, complt par un pole bois central apportant confort et convivialit.Trois chambres avec placards intgrs : Chacune des chambres offre des espaces de rangement pratiques et est conue pour le repos et la tranquillit.Salle de bain et WC spar : Les amnagements sont modernes et fonctionnels.Grande terrasse : Idale pour les moments de dtente ou les repas en extrieur, la terrasse offre une vue exceptionnelle sur les environs. Plus d'Atouts :Sous-sol amnageable : Une vaste pice offre la possibilit de crer un studio indpendant, augmentant ainsi le potentiel de la maison. Un garage, un espace de stockage et une chaufferie compltent ce niveau.Confort et conomie d'nergie : Fentres en PVC oscillo-battantes, chauffage central au fioul, pole bois et chauffe-eau thermodynamique garantissent une efficacit nergtique optimale.Terrain : La maison est entoure d'un vaste jardin en pente, incluant une cour. Localisation et Environnement : Situe Saint-Blaise-du-Buis, cette maison promet un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodits et des axes de communication. Votre Prochaine tape : Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO. Le diagnostic nergtique a t effectu le 29/01/2024, rvlant une performance nergtique de classe E (indice 277 ) et une mission de gaz effet de serre de classe G (indice 48). Les dpenses nergtiques annuelles, pour un usage standard, sont estimes entre 1910 EUR et 2660 EUR, en prenant en compte les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (y compris les abonnements). Pour en savoir plus sur les risques environnementaux lis ce bien, veuillez consulter le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.