Saint-Benoit, Charente 86280

Reference: AGHX-T619850. Situee dans la charmante ville de Saint-Benoît (86280), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux, des ecoles et des parcs verdoyants, cette propriete beneficie dun emplacement ideal pour les residents en quête de tranquillite et de proximite avec les commodites essentielles de la vie quotidienne.

Construite en 1968, cette maison lumineuse de 85 m² sur un terrain de 228 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres idealement distribuees . Dotee dune cuisine fonctionnelle ouverte sur le sejour et salon avec très belle hauteur sous plafond , dune salle de bain ( à moderniser) et dun sous-sol avec beton lisse en partie amenage, cette propriete offre un espace de vie confortable et bien agence. Lelectricite a ete refaite totalement en 2022 ainsi que lisolation et la maison dispose du double vitrage. Un rafraichissement partiel de la peinture est à prevoir .Le chauffage est assure par le gaz de ville. En outre, elle dispose dun garage non attenant, ajoutant une valeur supplementaire à ce bien immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 582 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 560 € Honoraires charge vendeur