Saint-Benoist-sur-Vanne, Ardennes 10160

Niche en plein cur du Pays dOthe, cette belle Proprit se compose de deux maisons dhabitation et dpendances sur un terrain de 2397m. Idalement situe 5min de la sortie dautoroute, elle est facilement accessible de Paris (1h30), Bruxelles (4h30) et Troyes (30min). Elle offre diffrentes possibilits dusage, un environnement calme et verdoyant et toutes les commodits essentielles proximit (commerces, loisirs, sant 5min).La Maison Principale de 320m habitables offre de trs beaux volumes et de grandes pices de vie ouvertes sur lextrieur. En rdc : hall dentre, sjour (43m), salle manger (34m), salon bibliothque, cuisine (17m) et arrire cuisine, une chambre (22m) et une salle de bain. ltage : grande pice palire, quatre chambres, deux pices modulables pour bureaux ou dressings, et deux cabinets de toilettes. Elle dispose dun sous-sol total, sain et spacieux avec caves voutes, mais aussi dun grand garage double de 75m et dun hangar avec greniers. Une maison de campagne authentique avec poutres apparentes, parquets et chemines fonctionnelles ; chaudire gaz condensation rcente, fosse septique, belles prestations. Ct extrieur, cette Proprit dispose de terrasses et de beaux jardins paysags. La Maison secondaire offre quant elle 88m. Pice de vie, kitchenette et chambre en rdc, 2me chambre et salle de bain ltage. Indpendante, elle constitue un atout supplmentaire pour recevoir ou pour une exploitation professionnelle (location saisonnire ou profession librale). A dcouvrir en co-exclusivit avec votre Agence AEB PROPERTIES - Anne-Emmanuel BOL.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques.