Saint-Beauzire, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604023. Située à Saint-Beauzire (63360), cette maison se trouve dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux(épicerie ouverte 7j/7, boulangerie , tabac-presse,boucherie,restaurant ...) et des services essentiels (médecins , dentiste , kinés, pharmacie...) cette propriété profite d'une situation pratique a mi chemin entre Riom et Clermont Ferrand avec un accès en moins d'une minute à l'autoroute. De plus, la proximité des écoles et des espaces verts et ses associations sportives en fait un lieu idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.<br /><br />Sur une surface de terrain de 640 m² piscinable, cette maison présente 3 places de parking dont 1 ou 2 dans un garage de 30m2 doté d'une porte motorisée offrant ainsi un espace pratique pour le stationnement des véhicules. Construite en 1987, elle propose une surface habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux et 195m2 en pratique.<br /><br />Cette maison T5 plain pied surélevé se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 49m2, 3 chambres ( 10,30 ,14,24 et 13,70 m2) une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, une chambre supplémentaire, un WC, un garage de 30m2, une buanderie-chaufferie, et un espace de rangement de plus de 61m2 offrent des possibilités d'aménagement variés. Construite avec soin, cette demeure saura offrir confort et fonctionnalité à ses futurs occupants.<br /><br />Cette maison dispose d'une alarme, d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée.<br />Coté chauffage , elle dispose d'une chaudière gaz ainsi qu'un poêle à granulés vous permettant ainsi de faire de nombreuses économies d'énergie.<br /><br />Taxe Foncière: 1227euros/an.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 280 000 €<br />Honoraires charge vendeur