Saint Barthélemy, Rhône 38270

Reference: GCYT-T4407. A SAINT-BARTHELEMY 38270 situs au cur du triangle Lyon-Valence-Grenoble, vendre un terrain plat de 7350 m constructible en zone urbaine, divisible en plusieurs parcelles avec une grande maison de 9 pices construite en 1984 avec des matriaux de qualit, plusieurs dpendances, locaux professionnels, hangars, des appentis. Venez dcouvrir cette proprit qui sduira galement investisseurs, promoteurs, constructeurs, artisans mais aussi les particuliers amoureux de grands espaces ! Sa qualit intrinsque, sa localisation au centre du village en zone UB, son quartier rsidentiel, son calme, l'cole lmentaire 10 minutes pied, les transports scolaires et les commerces proximit offrent de nombreuses possibilits, diffrentes oprations immobilires ou projets entreprises, colocation sniors, habitations et logements collectifs peuvent tre envisags. A 50 minutes de Lyon, de Grenoble, Valence et Bourgoin Jallieu, 20 minutes de la Cte saint Andr et 15 minutes de l'accs autoroutier A7. Cette btisse d'une superficie totale de 448 m sur 3 niveaux est compose d'une surface habitable rez-de-chausse de 167, 74 m et l'tage de 70, 38 m, un sous sol semi enterr d'une hauteur sous plafond de 2, 50 mtres, d'une superficie de 210 m et des annexes de + de 200 m, locaux professionnels avec point d'eau. La partie habitable vous accueille au rez-de-chausse par un hall d'entre desservant gauche un vaste et lumineux salon, sjour de 51 m, lumire traversante, cet espace de vie quipe d'une chemine et de grandes portes fentres double vitrage donnant sur une grande terrasse avec une partie couverte et barbecue en dur puis nous trouvons une grande cuisine de 21 m, un bureau. A droite du hall d'entre se trouve le coin nuit, 3 grandes chambres avec placard intgr, une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et une douche, un WC indpendant. L'tage est constitu de 3 chambres, une salle d'eau, un WC, travaux d'amnagement prvoir pour finir cet espace et 40 m de combles amnageables sur le mme niveau. Le sous sol avec hauteur sous plafond standard dispose d'un atelier, une buanderie, chaufferie et de grandes pices quipes de fentres et une ouverture sur la cour. Des atouts supplmentaires viennent complter ce bien, caractristiques techniques : Murs brique terre cuite smabloc alvoles verticales p : 37, 5, toiture traditionnelle isole 35 cm laine de verre souffle, VMC double flux, plancher chauffant sur les deux niveaux, pompe chaleur eau/eau De DIetrch, eau chaude sanitaire en boucle sur toutes les pices alimentes, chauffe eau 300 L, un adoucisseur d'eau, le tout pour plus de confort et d'conomie d'nergie. En bonus, un puit extrieur avec 3 pompes immerges. DPE classe nergie C et GES A. Prix de vente 940 000 euros Honoraires la charge du vendeur. Venez dcouvrir ce bien d'exception avec Fabienne ISTACE au ... Responsable de secteur EV immobilier ...