Saint-Barthelemy, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T584420. Situé au coeur d'une petite ville pleine de charme, à quelques pas de la célèbre voie verte et de la cascade de Mortain, ce bâtiment historique, ancienne école, offre un potentiel de rénovation d'environ 130m2.<br /><br />A seulement 45 minutes du Mont-Saint-Michel, ce lieu chargé d'histoire est une véritable perle rare pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces.<br /><br />La maison exposée sud-ouest offre une belle luminosité. Elle s'étend sur un beau terrain de 771m2, agrémenté d'un garage, offrant un cadre verdoyant et paisible.<br /><br />Elle dispose d'un sous-sol avec cave, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, wc indépendant et de deux grandes pièces équipées chacune d'une cheminée.<br /><br />Au premier niveau, un palier desservant deux belles chambres à fort potentiel, parfaites pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.<br /><br />Au second niveau, sous combles, un très bel espace s'offre à vous avec de multiples possibilités, que ce soit pour créer une suite parentale, deux chambres, bureau ou salle de jeux.<br /><br />L'ensemble des menuiseries de la maison est en PVC, à l'exception de deux fenêtres et d'une porte. De plus, la toiture est entièrement neuve, réalisée en 2023, assurant ainsi une isolation et une protection optimale pour les années à venir.<br />Un audit énergétique a été réalisé pour ce bien.<br /><br />Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 107 000 €<br />Honoraires charge vendeur