SAINT BARTHELEMY DE BELLEGARDE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: EIVA-T201. DORDOGNE PROPRIETE PERIGOURDINE 4 HA ETANG CHALETS<br />Implantée dans la Forêt de la Double, nous découvrons une belle longère typique de la région. La demeure principale a su garder le charme et l’authenticité des colombages, elle dispose de volumes confortables et propose une surface habitable de 172 mètres carrés. Dans la continuité et tout en conservant le style de l’ensemble, une grange de 240 mètres carrés fait office de garage et d’atelier.<br />Au calme et à l’abri des regards, un large espace détente propose une magnifique piscine couverte par un abri télescopique solaire et un grand Spa à proximité, sans oublier une ancienne maisonnette aménagée avec sauna, salle d’eau/wc et rangement. <br />Ce bel ensemble repose sur 4 hectares, dont une zone UT d’un hectare à vocation d’hébergement touristique avec en place 3 chalets de 36 m² + terrasse de 19 m², d’une capacité de 4 à 6 personnes. Sur cette zone UT, il est envisageable d’augmenter le nombre d’emplacements, soit par des chalets ou autres résidences de loisirs. Un étang de pêche de 3000 m² (aux normes) alimenté par sa source et une rivière qui borde partiellement la propriété viennent parfaire le tout.<br />A noter que la propriété est vendue entièrement meublée et équipée.<br />A 15 mn de l’axe autoroute A89, à 40 km de Bergerac et 80 km de Bordeaux.