Saint-Barthelemy-d'Anjou, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T565154. MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE <br /><br />Maison de plain pied d'une surface de 105 m2 avec 3 chambres sur un sous-sol de 40 m2 et une grande terrasse bien orientée.<br />Grand terrain arboré, clos avec cabanon et 2 entrées d'une surface totale de 2004 m2 (constructible)<br /><br />Infos importantes :<br />L'acquéreur de ce bien pourra vendre à sa convenance (ou pas) par exemple 600 m2 de terrain à 300€/m2 et donc récupérer 180 000€. <br />Dans cet exemple, la maison existante comprendrait encore 1404 m2 de terrain et reviendrait donc à 207 450€ (soit un prix de revient de 1976€ le m2 habitable alors que le prix moyen à St Barthelemy d'Anjou à ce jour est d'environ 2595€/m2 (source "se loger" au 11/06/2024)).<br /><br />Conposition de la maison:<br />Salon/Séjour de 34 m2<br />Cuisine de 8,7 m2<br />Sdb et wc de 8,9m2<br />Buanderie de 6 m2 avec accès au grenier<br />3 chambres de 11/12 m2<br />Garage de 40 m2 avec porte automatique<br /><br />2 portails d'entrées sur le terrain dont 1 portail éléctrique.<br />Chauffage gaz de ville (Chaudière de 2020) et cheminée.<br />Huisseries et portes en PVC<br />Alarme<br /><br />Parlons de votre projet immobilier ! contactez-moi !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 387 450 €<br />Honoraires charge vendeur