Saint-Aygulf, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610330. Rare opportunité d'acquisition d'un restaurant implanté sur un emplacement stratégique, à 100 mètres de la mer. Possibilité de location gérance sur 24 mois (2400€/mois en sus, garantie 30.000€) références exigée.<br /><br />Surface totale : 241 m²<br />70 places intérieures<br />70 places en terrasse<br />Licence IV<br />Établissement aux normes PMR<br />Hotte en toiture<br />Proche parking<br />CA 2024 : 295 000 €<br />Loyer : 36.000 € HT<br />Charges annuelles : 1000 €<br />Dépôt de garantie : 6000 €<br />Taxe foncière : 2000 €<br /><br />Idéal pour professionnel de la restauration cherchant à développer un établissement sur un axe passant. Double activité du propriétaire actuel unique motivation de la vente.<br />Soirée à thème possible<br />Potentiel de développement exceptionnel.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 355 600 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 322 000 € HT + 0 € TVA, soit 322 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur