Saint-Avit-Saint-Nazaire, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T481277. Idéalement située dans un milieu rural entre Ste Foy La Grande et Gardonne, à 20 min de Bergerac ainsi qu'à 1h de Bordeaux en train. <br /><br />Une bonne opportunité pour les artisans, commerçants ou pour la réalisation de chambres d'hôtes et de gîtes.<br /><br />Ce bien est à proximité directe de la route de Bergerac et se situe à 5 min de la gare.<br /><br />Cette maison est nichée sur une parcelle d'environ 1700 m². L'atelier, la dépendance en pierre, le puits fonctionnel compléteront le charme de cette propriété. <br /><br />A l’intérieur, vous serez surpris par les volumétries. <br />Le rdc est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 30m² avec une cheminée, une salle à manger de 35m² avec une cuisine ouverte et un poêle à bois, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. <br /><br />A l'étage : 3 chambres supplémentaires! <br /><br />Pas de gros œuvres à prévoir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur