SAINT-AVE, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629096. Je vous présente « Le pavillon fleuri » une maison traditionnelle d'env. 140M2 sur une parcelle d'env. 612M2 proche des commodités a pieds comprenant :<br />- Au rez-de-chaussée : une entrée avec 3 placards, un séjour salon et living d’env. 40M2 avec un poêle à bois, cuisine équipée, dégagement, deux belles chambres, salle d’eau, wc ;<br />- A l’étage : dégagement avec placards, quatre chambres, 1 salle de Bain et Douche sur teck avec baignoire balnéothérapie, wc.<br />Un Cellier et un garage avec portail électrique ainsi qu’une cave offrent des espaces de stockage et rangements intéressants<br />3 places de parking sur le parvis en pierre aménagé et arboré à l’entrée de la maison.<br />Les Plus:<br />-Un espace de type cuisine d’été/ bar et salon sous pergola très agréable et sans vis-à-vis<br />-Une belle parcelle de jardin arborée et fruitiers: 3 cerisiers, mirabellier, rosiers anciens, Lilas des Indes, Camelia ainsi que des fruits rouges et aromates<br />-Une cuve de récupération d’eau de pluie<br />-Une belle cave en sous-sol<br />Détails techniques: volets électriques, chaudière gaz à condensation de 2021 (Frisquet), Isolation Extérieure réalisée et VMC hygroreglable récente.<br />DPE EN C<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 465 000 €<br />Honoraires charge vendeur