Saint-Aubin-Les-Elbeuf, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604793. Ensemble immobilier sous forme de MURS COMMERCIAUX, situé à 5 minutes de la gare d'Elbeuf-Saint Aubin, ainsi qu'à 1h30 en voiture de Paris la Défense : <br /><br />L'ensemble est composé :<br /><br />- D'une maison d'environ 85m² sur 3 niveaux agencée comme ceci:<br />Rez-de-chaussée : Accueil, salle d'attente, WC, local poubelle donnant accès au sous-sol.<br />Premier étage : pièce pallière, deux chambres avec point d'eau<br />Deuxième étage : pièce pallière avec WC de type sanibroyeur, deux chambres dont 1 avec point d'eau.<br /><br />- D'une extension d'environ 105m² composé de 3 grands bureaux, une pièce technique, un coin cuisine avec salle à manger donnant sur un jardin exposé sud.<br /><br />- D'un local d'environ 20m² en copropriété sous forme de plateau<br /><br />- De 2 places de parking<br /><br /><br />Surface totale de l'ensemble : 210,54m²<br /><br /><br />Actuellement exploité en cabinet dentaire jusqu'à fin 2024, il sera idéal pour une reprise de cabinet dentaire ou pour un cabinet de kinésithérapie. <br /><br /><br />DPE : E (établi en juillet 2024)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 252 000 € HT + 50 400 € TVA, soit 302 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000 € HT + 48 000 € TVA, soit 288 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur