Saint-Aubin-Les-Elbeuf, Upper Normandy 76410

Reference: AGHX-T604793. Ensemble immobilier sous forme de MURS COMMERCIAUX, situe à 5 minutes de la gare dElbeuf-Saint Aubin, ainsi quà 1h30 en voiture de Paris la Defense : 

Lensemble est compose :

- Une maison mitoyenne d'un côte denviron 85m² sur 3 niveaux agencee comme ceci:
Rez-de-chaussee / première partie du cabinet : Accueil, salle dattente, WC, local poubelle donnant accès au sous-sol.
Premier etage : Pallier, deux chambres avec chacune un point d'eau (travaux à prevoir) 
Deuxième etage : pièce pallière avec WC de type sanibroyeur, deux chambres dont 1 avec point deau (travaux à prevoir)

- Dune extension denviron 105m² compose de 3 grands bureaux, une pièce technique, un coin cuisine avec salle à manger donnant sur un jardin expose sud.

- Dun local denviron 20m² en copropriete sous forme de plateau

- De 2 places de parking

Surface totale de lensemble : 210, 54m²

Actuellement exploite en cabinet dentaire jusquà fin 2024, il sera ideal pour une reprise de cabinet dentaire ou pour un cabinet de kinesitherapie. 

DPE : E (etabli en juillet 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 227 000 € HT + 45 400 € TVA, soit 272 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € HT + 43 000 € TVA, soit 258 000 € TTC Honoraires dagence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.58 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur