Palinges, Burgundy 71430

Reference: AGHX-T633308. A 5 minutes de Palinges, à Saint Aubin en Charollais, en plein cœur de la campagne charolaise, cette maison de 118m² est une veritable opportunite pour les familles en quête de tranquillite. Idealement situee à seulement 10 minutes de Charolles et Paray-le-Monial, et à une minute en voiture de l'ecole, elle allie confort et praticite.

La vie de plain-pied est possible grâce à un rez-de-chaussee comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Lespace de vie peut être facilement repense, offrant un potentiel de plus de 50m² pour creer un interieur sur mesure selon vos envies.
À l'etage, un palier pouvant servir de bureau mène à deux chambres, dont une de plus de 30m² au sol, ainsi qu'à une deuxième salle d'eau, offrant ainsi confort et espace à toute la famille.

Le sous-sol de la maison comprend une cave, une chaufferie/buanderie, ainsi qu'un espace cellier et atelier. À lexterieur, une dependance de près de 50m² comprenant un double garage et un atelier vous permettra d'abriter vos vehicules et de bricoler aisement. 

Le terrain plat et clos de plus de 800m², avec un espace potager, vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible avec une vue degagee sur la campagne environnante.

Cette maison, construite sur des soubassements en pierre, beneficie d'une structure traditionnelle robuste. Elle est equipee d'huisseries en bois double vitrage, d'un chauffage central au fioul et une isolation des combles est presente, mais une renovation saura redonner tout son eclat à cette demeure de caractère. De plus, grâce à son classement DPE, les futurs proprietaires pourront beneficier de 10% d'aides supplementaires pour la renovation, une belle opportunite pour creer un foyer qui vous ressemble.

Si vous rêvez dune vie au calme dans un cadre verdoyant, avec des possibilites damenagement infinies, cette maison est faite pour vous. Venez la visiter et imaginez tout ce qu'elle pourrait devenir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur