Saint-Aubin-de-Cadelech, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T507376. Située à Saint-Aubin-de-Cadelech (24500), cette maison en pierre offre un cadre rustique et paisible. Nichée dans un environnement champêtre, elle bénéficie d'un terrain arboré de 825 m² avec un puit équipé d'une pompe. La toiture en tuiles canal, refaite il y a 20 ans, assure fiabilité et charme traditionnel. À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance de 48 m² rénovée mais non aménagée, offrant des possibilités d'espace de vie supplémentaire. Une cave, idéale pour les amateurs de vin. La façade en brique et pierre confère un cachet authentique à cette demeure, renforcé par la présence d'un four à pain en parfait état. À l'intérieur, la maison de 100 m² sur 3 niveaux nécessite une restauration complète. Avec 4 pièces dont 2 chambres, cette propriété offre un potentiel certain pour un projet de gîte ou de maison secondaire. Le gros œuvre en parfait état constitue une base solide pour la restauration, permettant d'envisager un espace de vie personnalisé et plein de caractère.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 137 000 €<br />Honoraires charge vendeur