Saint-Aubin-De-Blaye, Aquitaine 33820

Reference: FFPA-T81360. Situe à Saint-Aubin-de-Blaye (33820), ce bâtiment offre un cadre paisible et charmant, ideal pour une vie de famille tranquille. La commune beneficie dun environnement verdoyant, de commerces de proximite et dune bonne accessibilite aux ecoles et services essentiels. De plus, sa proximite avec Blaye et ses celèbres vignobles en fait un lieu attractif pour les amateurs de vin et de nature.

À lexterieur, cette propriete dispose dun terrain de 780 m² avec 5 places de parking, deux vastes hangars offrant la possibilite de revenus locatifs, ainsi quun espace exterieur de 337 m², ideal pour profiter des journees ensoleillees et pour des projets de jardinage ou de detente en plein air.

Linterieur de cette maison de 200 m² se compose actuellement dune grande cuisine, dune pièce de vie, de quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, de deux salles deau, de deux WC, dun palier et dun sas. Dune belle surface habitable, ce bien offre egalement un potentiel interessant avec la possibilite damenager les hangars et d un local commercial pouvant être transforme en habitation , ce qui pourrait convenir à differents profils dinvestisseurs ou dentrepreneurs en quête dune opportunite polyvalente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquereur : 15 000 € soit 4, 69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tel. : 0615116548, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LIBOURNE sous le numero 833 674 682