Saint-Astier, Aquitaine 24110

Pour les amoureux des vieilles pierres et de l'authenticit du Prigord!Bien rare, venir dcouvrir de toute urgence!Situ en plein coeur du village historique de GRIGNOLS en Dordogne, entre halle et chteau, 12 minutes de Saint-Astier (gare, autoroute, tous commerces, coles, collge...), 30 minutes du centre ville de Prigueux, cet ensemble immobilier de 607 m habitables saura vous plonger dans l'histoire mdivale du Prigord.Que vous ayez un projet familial ncessitant un corps de btiments usage d'habitation, que vous envisagiez la cration ou la reprise d'une activit commerciale, ou que vous souhaitiez tout simplement vivre la campagne, ce bien est fait pour vous car il dispose de btiments pour diffrentes destinations (habitation, commerce, htel, gte...) La maison d'habitation est compose : d'une entre avec placard, d'une immense pice vivre avec cuisine amnage et quipe baigne de lumire et ouvrant sur la terrasse avec piscine au Sud-Ouest, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec SDE+WC, d'un bureau, d'une salle d'eau et un WC indpendant. De nombreuses annexes et dpendances sont un vritable atout supplmentaire.Chauffage central gaz (possibilit de mettre une pompe chaleur) Le btiment usage commercial non attenant abrite, sur 3 niveaux, l'ancien Relais du Chteau (bar-restaurant de renomme (Petit Fut) qui a ferm ses portes il y a 2 annes seulement).Au RDC : Bar, sanitaires, salle de restaurant et cuisine professionnelle, annexe/stockage.Au 1er tage : 1 immense salle de restaurant ou sminaire, une petite salle de restaurant, un grand bureau ou salle de stockage, et 2 autres pices.2 tage : grenier non amnag.Chaque niveau dveloppe entre 145 et 190 m au sol.Chauffage central gaz (possibilit de mettre une pompe chaleur) L'htel, construit en 2003, permet d'exploiter 7 chambres, toutes indpendantes et avec un accs de plain pied. Elles offrent environ 25m habitables chacune.Un garage de 60 m vient complter le tout.Chauffage lectrique.Les 3 btiments sont construits sur 2 parcelles de terrain distinctes offrant au total 2609 m de jardin.Assainissement au tout l'gout.Une division parcellaire peut tre envisage.Certains travaux (budget compris dans l'valuation de l'ensemble) sont prvoir, mme si les btiments ont t construits et/ou rnovs en partie au dbut des annes 2000. Nous consulter pour + de dtails.2 puits, 1 four ancien dans la courC'est une trs belle opportunit avec de nombreuses possibilits.Une visite virtuelle est disponible pour dcouvrir l'articulation de ce bien rare que nous vous prsentons un tarif trs attractif. Plans sur demande.N'hsitez pas nous contacter pour plus de photos ou de renseignements.