SAINT ASTIER, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: WPTV-T21242. Cette propriété de plus de 11 hectares est située dans un environnement calme aux portes de la ville: <br />vous aurez tout un vallon rien que pour vous! <br />Elle est composée de plusieurs bâtiments qui ont été aménagés en gîtes et aux chambres d'hôtes, <br />ainsi qu'une piscine, une source et une grange.<br /><br />La maison d'habitation principale:<br />Elle est composée d'une pièce de vie/cuisine américaine, un salon, wc indépendant, bureau, chambre, salle d'eau et wc.<br />A l'étage une chambre avec sa salle de bain avec baignoire, douche et wc.<br />Depuis cette maison on a un accès direct à la partie chambres d'hôtes: <br />Un grande pièce de vie/ pièce d'accueil, une cuisine professionnelle, buanderie, cave, chaufferie, wc indépendant, grande terrasse et appenti. <br /><br />La partie "chambres d'hôtes" est composée de deux chambres accessibles de plain-pied <br />(chaque chambre dispose d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés), <br />puis 3 autres chambres spacieuses avec leurs propres sanitaires.<br />Le tout complété d'une pièce de vie avec coin cuisine et wc indépendant pour les clients. <br /><br />Le grand gîte: <br />Grande entrée centrale, pièce de vie / cuisine américaine.<br />Les chambres se situent à l'étage: à gauche un palier + 2 chambres et salle d'eau / wc<br />à droite un palier + 2 chambres avec salle d'eau et wc.<br />Ce logement dispose d'une grande terrasse est d'une vue magnifique. <br /><br /><br />Le petit gîte: <br />Pièce de vie avec cuisine américaine, puis 2 suites avec leurs sanitaires privatives.<br /><br />Une maison indépendante: <br />Pièce de vie, cuisine, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, wc, grande buanderie, chaufferie,<br />puis à l'étage belle pièce (open space), 1 chambre, salle d'eau, wc. <br /><br />Une grange en parfait état d'une superficie d'environ 140M2 <br />(parfaite pour stockage agricole ou bien activité commerciale; salle de mariage, centre équestre, etc..)<br /><br />La capacité d'accueil est de 33 personnes, en sachant que 2 maisons sont utilisés à titre privatif actuellement (donc possibilité d'augmenter).<br /><br />Les bâtisses datent du 18ème et tous les travaux ont été effectuée ces 8 dernières années; <br />toutes les toitures sont en excellent état, double vitrage partout..et les consommations énergétiques ont été maitrisées. Pas de travaux à prévoir; c'est clef en main! <br /><br />Les gîtes et chambres d'hôtes seront vendues entièrement meublés. <br /><br />- Piscine sécurisée.<br /><br />- Source importante avec mare de rétention et stockage + distribution<br /><br />- Grand Parking facile d'accès<br /><br />- Potager, Verger<br /><br />- Un vallon en prairie, des bois. <br /><br />Emplacement géographique: dans un vallon, entouré de forets, sans voisins, mais proche de la ville: <br />6 km de Saint astier, 12 km de la zone commerciale de Marsac/Chancelade et 15 km du centre de Perigueux. <br />Accès autoroute à seulement 7 km.<br /><br />Tranquillité absolue, paysages et vues splendides: un vrai havre de paix!<br /><br />Un chemin d'accès à travers bois. <br /><br />Prenez contact avec Sharon Becker au 06 89 10 55 43<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />Annonce publiée par Sharon Becker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Razac Sur L'Isle, 24430 immatriculé au RSAC de Perigueux sous le n°832 709 232 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.