Saint-Armel, Brittany 56450

La maison est situe Saint-Armel, au bord du bord du Golfe du Morbihan, entre Sarzeau et Theix et une quinzaine de km du centre de Vannes. La maison se trouve dans un lotissement priv, au bout dune impasse 50 m des pistes cyclables, 600 m du bourg, de sa boulangerie et son clbre Gochtial (), son caf-tabac-presse, 800 m les sentiers des paludiers, du Golfe du Morbihan et du bord de leau et 1km du bus vers Vannes.Elle a t construite en 2007, trs bien oriente, est, sud et ouest, en limite de proprit ct nord et par le garage, sur un terrain de 274 m.Avec ses angles impression granit, ses volets bois battants, sa lucarne de toit et ses deux souches de chemines, elle a tout du Penty, les avantages dune construction rcente en plus.Lentre ouvre directement sur les pices de vie, le sjour-salon dun ct, avec ses 3 ouvertures est, sud et ouest ainsi que son pole, et la cuisine semi-ferme, amnage et quipe, de lautre : en tout prs de 37 m. La cuisine dessert galement le garage, 18 m. Toujours au rez-de-chausse, un dgagement, avec un placard amnag, distribue un espace nuit avec une salle deau privative, puis un wc indpendant. De cet espace nuit et du sjour, des portes-fentres donnent accs la vaste terrasse carrele, au calme, larrire de la maison.A ltage, 3 chambres bien rparties, dont 2 avec placards amnags, une grande salle de bains quipe et entirement carrele, puis un wc indpendant.En conclusion: Une belle situation au cur du Golfe du Morbihan, entre mer et forts, proche des bassins demplois et dactivits, une maison bien conue, bien tenue et entretenue sur un terrain juste assez grand pour en profiter.Chauffage: Electrique convecteurs inertie programmables et sche serviettes + Pole boisCuisine et salle de bains amnages et quipes - Aspiration centralise Placards amnags Volets roulants lectriques baies du rdc et vlux tage + volets battantsSols carrels au rdc et dans les pices deau et pvc dans les chambres Portail de garage lectrique Extension possible 22 mDmoussage maison / toit et ravalement pignon 2023Trs peu de travaux prvoir en dehors dun lger rafrachissement.Construction : 2008 - Orientation : Est-sud-ouestTaxe foncire : 729 (2024) - ASL : 150 200 / an