Saint-Andre, Midi-Pyrénées 31420

Reference: AGHX-T594879. Situee à Saint-Andre (31420), cette propriete beneficie dun emplacement paisible et typiquement rural, avec une vue sur les Pyrenees, offrant un cadre de vie preserve, ideal pour les amoureux de la nature. Proche des commodites locales, une ecole et un restaurant/epicerie sont dans le village.
Cette demeure jouit egalement dune proximite appreciable avec des espaces verts et des chemins de promenade, favorisant un mode de vie sain et equilibre.

Ce bien se distingue par son vaste terrain de 27189 m², comprenant une maison de plain-pied de 107 m² ainsi que des dependances. Le tout compose de 649 m2 environ de dependances en plusieurs bâtiments : la maison principale, le chai, letable, la grange, la porcherie, le poulailler, ainsi que 4 hangars, deux garages ferme et un atelier qui pourrait être renove en habitation. Un puit fonctionnel.
 Les 2 places de parking et 2 garages offrent une facilite de stationnement, tandis que lespace exterieur genereux permet denvisager divers amenagements exterieurs selon les besoins et les envies des residents. 

À linterieur, la maison de 5 pièces se compose de 3 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Avec une surface habitable de 107 m², des combles peuvent être amenages, chaque espace est optimise pour garantir un quotidien agreable. Lensemble, niche au cœur dun corps de ferme authentique, reflète un art de vivre empreint de quietude et de tradition. Ideal pour faire des chambres dhôtes ou creer elevage.

Travaux à prevoir : assainissement fonctionnel non conforme, menuiserie bois simple vitrage, isolation. A remettre au gout du jour.
Diagnostic et Audit effectues.

Proche Aurignac, les commerces et collège sont à 10 mins en voiture, gare ferroviaire et axes autoroutes A64 à 15 mins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur