Saint-André-les-Vergers, Ardennes 10120

Nous sommes heureux de vous prsenter Harmonie cette splendide maison rcente des annes 2000, entirement rnove avec soin et modernise pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Situe dans un secteur calme proximit du centre-ville de Troyes et de la gare, cette proprit offre une combinaison parfaite de tranquillit et de praticit.Ds votre arrive, vous serez accueilli par une entre chaleureuse avec un placard de rangement, ouvrant sur une vaste pice salon/sjour lumineuse et traversante d'environ 40 m. Cette pice offre un accs direct une terrasse amnage et une belle parcelle de terrain arbor, sans vis--vis, offrant un cadre de vie paisible et privilgi. De plus, cette proprit bnficie d'un accs priv la vlovoie des Viennes, idal pour les balades en famille ou les amateurs de vlo.Au rez-de-chausse, une cuisine de grande qualit entirement quipe et amnage vous invite prparer de dlicieux repas, avec une pice attenante pour des djeuners en famille conviviaux. Une chambre et un toilette compltent ce niveau, offrant ainsi une vie de plain-pied si ncessaire. l'tage, vous dcouvrirez deux chambres de belles dimensions, chacune avec son dressing, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et un grand dressing, offrant un espace intime et confortable pour toute la famille. Un bureau, une salle de bain supplmentaire et un WC spar compltent cet tage.Le bien dispose galement d'un double garage en enfilade et d'un carport, offrant un espace de stationnement pratique et scuris pour vos vhicules.De nombreux travaux ont t raliss pour moderniser cette maison, y compris l'installation rcente (fin 2023) d'un pole granuls, d'une pompe chaleur air/air et d'un ballon thermodynamique, garantissant ainsi des conomies d'nergie significatives et un confort de vie optimal. La consommation annuelle estime est de seulement 1 490, et la proprit bnficie d'une excellente classe nergtique (DPE C).D'autres caractristiques notables incluent des fentres en double PVC, des volets roulants lectriques solaires, un portail motoris, ainsi qu'un interphone/visiophone, assurant ainsi confort, scurit et tranquillit d'esprit au quotidien.Ne manquez pas cette opportunit unique d'acqurir une maison d'exception, alliant modernit, confort et situation idale. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de cette proprit remarquable !