Saint-Andre-De-Valborgne, Languedoc-Roussillon 30940

Reference: AGHX-T644526. A Saint Andre de Valborgne, à seulement 30 minutes de St Jean du Gard, venez decouvrir cette bâtisse en pierre dune surface habitable de 242 m2, en copropriete, composee de 3 logements, ideale pour une activite daccueil ou en residence secondaire. 
Le rez-de chaussee donne accès à 3 logements renoves qui allient charme de lancien et confort:
Un appartement de 105m2 compose dune pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Un gite de 54m2 compose dun sejour, une cuisine, une grande chambre, une salle deau et un WC.
Un deuxième gite de 79m2 compose dun salon ouvert sur une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC. 
Pour votre confort la maison est equipee dune chaudière au fioul, de double vitrage, dun assainissement autonome recent (micro station), de plusieurs caves et dune terrasse. La toiture a ete refaite et isolee.
Ideal pour les porteurs de projets touristiques (gites) ou locatifs (possibilite de louer les 3 logements à lannee avec une bonne rentabilite).
Nhesitez pas à me contacter pour plus dinformations. Le bien comprend 5 lots, et il est situe dans une copropriete de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquereur : 10 000 € soit 4, 17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires