Saint-André-de-Sangonis, Languedoc-Roussillon 34725

vendre Exclusivit - Rare opportunit : Terrain agricole & de loisirs 6, 76 hectares Canal de Gignac lectricit sur place !Situ sur la commune de Saint-Andr-de-Sangonis, en bordure immdiate de la rivire Lalergue, ce magnifique terrain de 6, 76 hectares offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, d'agriculture ou de projets alternatifs.6 hectares de terres agricoles exploitables, plates, faciles d'accs et irrigues par l'eau du canal de Gignac (ZAC) : idal pour la culture, l'levage ou un projet maracher.Une partie arbore d'environ 7 000 m2, en bord de rivire, constitue un vritable havre de paix, propice la dtente, l'ombre ou la biodiversit. Un bti maonn cadastr est dj prsent sur le terrain, parfait pour abriter du matriel. Vous pourrez galement profiter d'un chalet en bois isol d'environ 20 m2, parfait pour des moments de repos, du stockage ou comme base de loisirs.Atout rare : compteur lectrique ENEDIS dj install, prt accueillir vos projets ncessitant de l'nergie.Accs ais, environnement calme et naturel, cadre enchanteur.Un bien rare et polyvalent, offrant un potentiel unique pour qui souhaite concilier activit agricole, dtente et autonomie dans un lieu prserv.Prix de vente 107 000 EUR honoraires d'agence inclus.Contactez des maintenant votre conseiller immobilier Olivier Genin au O7.71.68.99.85