Saint-André-de-Sangonis, Languedoc-Roussillon 34725

Une maison. Une histoire. Attraction Il est des lieux qui rsonnent d'un charme particulier, des maisons o chaque pierre semble murmurer des histoires de bonheur. Saint-Andr-de-Sangonis, au cur de la valle de l'Hrault, Attraction vous ouvre ses portes pour une exprience de vie o confort et lgance se rencontrent, deux pas du centre-ville.Cette ancienne grange, rhabilite en 2002 et dploye sur deux niveaux, a t conue comme une villa traditionnelle, bnficiant d'une isolation optimale et offrant des volumes indits.Au rez-de-chausse, l'entre accueille un espace de rangement et dessert l'accs l'tage. La couloir distribue ainsi deux grandes chambres donnant accs un cour intrieure, une salle d'eau entirement refaite avec coin buanderie et un Wc. Un grand garage, accessible en rez-de-chausse, offre des volumes gnreux permettant de stationner un vhicule aisment et d'offrir un important espace de stockage complmentaire (idal pour les vlos ou une moto).A l'tage, la magie opre. Une vaste sjour-cathdrale, baign de lumire invite la convivialit, avec ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes et ses larges ouvertures donnant sur une belle terrasse carrele, idale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, l'allure contemporaine, devient le thtre des plaisirs gourmands, tandis que la disposition fluide des espaces favorise le partage et le bien-tre. Une chambre mansarde avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un Wc indpendant complte le deuxime niveau.Situe dans une rue calme, proximit du centre-ville, Attraction vous permet de profiter pleinement du dynamisme du village :- Ecoles maternelle et primaire, collge, commerces de proximit, cabinets mdicaux, quipements sportifs et culturels.- Vie locale anime : marchs hebdomadaires, vnements culturels et associatifs favorisant la convivialit.Saint-Andr de Sangonis est une commune dynamique et prise de l'Hrault, bnficiant d'une situation gographique idale, entre Montpellier (30 min) et Bziers (40 min), et proximit de l'A75, facilitant les dplacements. Un cadre de vie agrable, entour de paysages naturels remarquables (gorges de l'Hrault, lac du Salagou), un quilibre parfait entre tranquillit rurale et accs rapide aux grandes agglomrations. Attraction n'est pas simplement une maison, c'est une invitation crire votre propre histoire. Laissez-Vous sduire par son charme intemporel et venez dcouvrir un art de vivre unique Saint-Andr-de-Sangonis.Prenez rendez-vous sans attendre : certains coups de cur sont faits pour durer !Visite virtuelle disponible sur demande. Visite distance possible via WhatsApp. Les honoraires sont la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Georisques. Gouv. Fr.Rseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N883 569 071 - Greffe de Montpellier) Cyrielle Quarin Entrepreneur Individuel Responsabilit Limite - Rf.887122