Saint-Andre-De-La-Roche, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611409. L'Abadie route de la Colle, un écrin de verdure à Saint-André de la Roche.<br />Plus de photos à venir ce week-end !<br />Découvrez cette villa de plain-pied à rénover, située sur les collines prisées de l’Abadie. <br />Avec ses 125 m² habitables et son terrain de 1 500 m² piscinable, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix et de sérénité !<br />Un espace de vie infini :<br />Imaginez ouvrir la cuisine et le cellier sur le salon/séjour pour révéler un espace de vie de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Cette immense pièce de vie vous invite à la détente, face à une vue imprenable sur la mer et les collines, sans aucun vis-à-vis. La première terrasse, exposée à l’ouest, vous promet des couchers de soleil mémorables !<br /><br />Un coin nuit intimiste :<br />Le coin nuit, intelligemment séparé, accueille 4 chambres, dont une parentale, et une salle de bains avec WC. Une seconde terrasse, orientée plein sud et abritée, vous invite à imaginer un espace détente et baignade, avec la mer en toile de fond. <br /><br />Un jardin à inventer :<br />Les 800 m² de jardin en restanques regorgent de fruitiers et offrent un potentiel infini : potager, aire de jeux ou simple havre de verdure... tout est possible dans ce cadre verdoyant !<br /><br />Un potentiel supplémentaire :<br />En rez-de-chaussée, un garage de 50 m² et un atelier laissent place à l’imagination : espace de rangement, atelier d’artiste ou transformation en appartement indépendant. Ce lieu attend vos idées pour dévoiler toute sa magie.<br /><br />Devenez le créateur de votre propre coin de paradis, entre mer et collines, dans le calme absolu !<br /><br />Une visite ? Venez découvrir le charme de cette perle rare ! Appelez Virginie au 06 70 49 28 35<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 740 000 €<br />Honoraires charge vendeur