SAINT-ANDRÉ-DE-LA-MARCHE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82713. Située à St André de la Marche, cette maison contemporaine de 149 m² est implantée sur un terrain de 647 m² offrant un cadre paisible dans une petite ville. Orientée Sud-Est-Ouest, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité d'écoles, collèges, crèches, commerces et animations. Construite en 2014, cette maison bénéficie de la réglementation RT 2012. L'accès pour handicapés, l'aspiration centralisée, les volets roulants automatiques et la fibre ajoutent un confort moderne à cette propriété.<br /><br />À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse exposé Sud-Est, d'un porche de 31m² avec portail coulissant, d'un garage, de 5 places de parking et d'un jardin avec un cabanon. La toiture en tuiles mécaniques et la menuiserie aluminium en double vitrage et baie vitrée renforcent son esthétique et son isolation.<br /><br />À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-séjour de 61 m² avec une cuisine ouverte équipée, une lingerie, un wc, une suite parentale avec un bureau, une salle de bain, un dressing et une chambre. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, un wc et une salle d'eau complètent l'espace de vie. Les finitions comprennent, une cuisine aménagée, des salles de bain avec baignoire, douches italiennes, sèche-serviettes et lavabos, ainsi que des placards dans les chambres.<br />Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050€ et 1480€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 352 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886