SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615649. Située dans le centre de la commune prisée de Saint-André de Cubzac ( 33240 ) avec toutes les commodités autour, à 10 min à pieds de la gare TER direction Bordeaux et à moins de 30 km de Bordeaux. Avec un très bel emplacement à proximité immédiate de parking public. <br /><br />Découvrez ce magnifique immeuble en pierre d'environ 155 m² comprenant : <br /><br /> - un local commercial d'environ 33 m² équipée d'une kitchenette et d'une cours extérieure privée. Pouvant générer un loyer de 600 €<br /><br /> - un studio d'environ 30 m² salon et cuisine, avec une cours extérieur privée. Pouvant générer un loyer de 450 €<br /><br /> - un appartement d'environ 93 m² T4 avec 1 cuisine, 1 salon / séjour, 3 chambres et 1 salle de bain avec agrandissement possible par les combles .Pouvant générer un loyer de 800 €<br /><br />La toiture refaite en 2021<br /><br />A visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 399 000 €<br />Honoraires charge vendeur