SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T571535. Situé à Saint André de Cubzac (33240), ce terrain à bâtir de 451 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché avec un accès rapide à l’A10.<br />Vous bénéficierez de toutes les commodités telles que les commerces de proximité, les crèches, les écoles de la maternelle jusqu’au lycée. <br />La Commune dispose de transports scolaires, de transports en commun et également d'une Gare qui vous permettra de rejoindre Bordeaux en moins de 20 minutes.<br />Venez réaliser la maison de vos rêves grâce à son potentiel unique de 200m² de surface au plancher, vous permettant de la façonner à votre goût. L'aménagement intérieur vous permettra de donner vie à votre projet, en offrant la possibilité d'une disposition optimale des espaces. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique, en harmonie avec vos attentes et vos besoins.<br /><br /><br />Non viabilisé et en première ligne le terrain offre également la possibilité d'un raccordement à l'électricité, à l'eau, tout à l’égout et à la fibre optique. Le terrain est nu et plat, parfait pour la construction de votre future maison.<br /><br />Zone UC du PLU de la commune, emprise au sol de 35%. (Possibilité R+1 Etage).<br />C’est un endroit idéal pour une habitation principale, secondaire ou locative.<br /><br />Un projet de construction à venir, n'hésitez pas à me contacter !!!<br />Produit Rare sur le secteur. A saisir rapidement<br />Possibilité de compléter avec un lot de terrain de 426 m² à côté.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 99 360 €<br />Honoraires charge vendeur