SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T520869. Si vous recherchez une belle opportunité à Saint-André-de-Cubzac, que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour un investissement, ne cherchez pas plus loin. Je vous présente ce beau projet de rénovation sur un terrain clos d'environ 3000 m² (non constructible), une perle rare sur le marché immobilier local.<br /><br />Terrain Vaste et Clos : Le terrain spacieux et entièrement clos offre de nombreuses possibilités pour les amoureux du plein air. Bien que non constructible, il peut être aménagé en un jardin magnifique, un espace de loisirs ou même un potager selon vos préférences.<br /><br />Potentiel de Rénovation : Cette maison offre un potentiel incroyable. Avec une superficie totale d'environ 250 m², dont 126 m² sont déjà habitables (séjour, cuisine, chambre avec salle d'eau), elle vous permet de donner vie à vos idées de rénovation tout en ayant un espace de vie confortable sur place.<br /><br />Emplacement Pratique : Idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux grands axes routiers, ce qui en fait un choix judicieux pour une résidence familiale ou un investissement locatif.<br /><br />Potentiel d'Investissement : Pour les investisseurs avisés, cette maison présente une opportunité exceptionnelle. Vous pouvez rénover et moderniser la propriété générant ainsi un excellent retour sur investissement.<br /><br />Cette opportunité unique ne se présente pas souvent. Ne laissez pas passer la chance de donner vie à votre projet de rénovation ou d'investissement. <br />Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur