Saint-André-de-Cruzières, Rhône 07460

Vente exclusive ! Petit village situe lextrme Sud de lArdche, dans le pays des Cruzires, la limite avec le Gard, proximit de la cit Renaissance Barjac... . Construit sur le versant sud de la valle de la Claysse, le village tait autrefois connu pour son chteau rig au XIIe sicle. Mais c'est principalement au XIXe sicle qu'il s'est illustr, notamment avec sa filature qui a fait vivre la commune pendant de nombreuses annes, et par ses activits viticoles. La culture de la vigne reste aujourd'hui l'une des principales ressources agricoles de la rgion. Venez vister cette authentique maison de hameau, au calme, agrmente d'une belle cour intrieure d'environ 60m comprenant un espace vot couvert et joliment paysage d'un lila des Indes, d'une vigne et d'une glycine... L'accs l'tage cette maison Ardchoise s'effectue par un authentique escalier en pierre desservant une terrasse d'environ 10m avec jolie vue dgage... Une surface habitable offrant environ 85m comme suit : Au 1er tage, un salon de 20m ouvert sur une cuisine quipe et meuble avec salle manger de 25m. Au dernir niveau, un dgagement de 7, 80m desservant une grande chambre lumineuse de 18m avec agrable vue, une salle deau et toilettes, le tout rnov neuf denviron 4, 80m. - De mme niveau, une deuxime chambre de 11, 20m avec une chambre mezzanine dappoint denviron 9m avec climatisation. Ct pratique, au rez-de-chausse, trois caves de 7, 80 / 17, 60 et 5, 40m. Chauffage avec un poele granuls de belle facture dans la pice vivre, radiateurs lectriques et une climatisation rversible. A proximit de sites touristiques connus et reconnus et des petits commerces sur le village et alentours, petite picerie, restaurants... Un lieu paisible et calme, idal pour passer des vacances... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires charge du vendeur. Une vente slectionne par Botella et fils immobilier Uzs. Rf 10529