Saint-André-d'Olérargues, Languedoc-Roussillon 30330

Bien rare dans le nord-est du dpartement du Gard Saint-Andr-d'Olrargues 15 km de Bagnols-sur-Cze et centr dans un triangle Als, Nmes et Avignon.Cette demeure en pierre entirement restaure mariant la pierre au moderne vous offre de grand espace.Sur un rez-de-chausse d'environ 113 m2 compos de plusieurs grandes caves en pierre voutes et d'un garage de 40 m2.Cette maison d'environ 190 m2 habitable sur une parcelle de 357 m2 offre au premier tage : une grande cuisine entre un halle d'entre de 27 m2 avec une grande chemine rustique et une salle manger ou de rception de plus de 45 m2, 2 chambres entre 16 et 19 m2 dont une avec salle d'eau, une salle de bain et des vcs.Son deuxime tage entre pierre et moderne vous accueil avec ces deux chambres de 14 m2 son salon de plus de 26 m2 sa salle d'eau et ses vcsCette maison propose un trs bon environnement avec une trs belle vue de sa terrasse et proche de toutes commodits.Classe nergie : E soit :193 kWh/m2/anGES : E soit 60 kgCO2/m2/anDpense nergtique en moyenne 2900 euros par an.Prix moyens des nergies indexs au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).?Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : ?Prix 499 000 euros (honoraires la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain Taramasco au ou par courriel a.taramascroprietes-Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Alain Taramasco agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Rsac-Nmes auprs de la Sas Proprietes Privees, rseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Alle des cinq continents Zac le chne Ferre 44120 Vertou, Rcs Nantes n, carte professionnelle T et G N Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire.Garantie Gallian-89 rue de la Botie 75008 Paris.Mandat rf : 329735 le professionnel agr Fnaim vous conseil, garantit et scurise votre projet immobilier.