Saint-Amarin, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583077. En exclusivité, à Saint-Amarin, saisissez cette opportunité unique d’acquérir un complexe immobilier offrant une combinaison parfaite entre restauration et hôtellerie, avec de multiples possibilités d’exploitation ! Ce bien de 600 m² est une véritable perle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant se lancer dans des projets diversifiés et rentables.<br /><br />RESTAURATION & HÔTELLERIE CLÉ EN MAIN :<br />Ce complexe dispose d’un restaurant entièrement équipé prêt à accueillir sa future clientèle.<br /><br /> Brasserie de 25 couverts : idéale pour un service quotidien de qualité<br /> Salle de réception de 80 couverts : parfaite pour organiser mariages, séminaires, soirées privées ou événements d’entreprise<br /> Cuisine professionnelle spacieuse avec espace plonge et chambre froide <br /> Licence 4 : une opportunité rare pour développer une activité de bar ou brasserie<br /> Conduit de cheminée existant tubé, offrant des possibilités pour créer un espace chaleureux autour d’un foyer<br /> Accès PMR conforme aux normes, pour une accessibilité totale<br /><br />DÉVELOPPEMENT HÔTELIER :<br />À l’étage, l’espace hôtelier propose :<br /><br /> Quatre chambres doubles et deux chambres triples, déjà aménagées et prêtes à accueillir vos futurs hôtes<br /> Dernier étage sous combles : deux chambres supplémentaires avec toilettes, avec possibilité d’aménager deux chambres additionnelles pour augmenter la capacité d’accueil<br /><br />APPARTEMENT DE FONCTION :<br />Un appartement privatif pour les futurs propriétaires ou gérants, comprenant une chambre, un bureau, une salle d’eau, des toilettes et un vaste salon. Un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de votre activité !<br /><br />POTENTIEL ET ACTIVITÉS DIVERSIFIÉES :<br />Ce complexe offre de nombreuses opportunités de développement au-delà de la restauration et de l’hôtellerie :<br /><br /> Création de soirées à thème, d’événements musicaux ou de cabaret<br /> Développement de l’activité traiteur grâce à la cuisine spacieuse<br /> Organisation de séminaires ou événements professionnels grâce à la salle de réception<br /> Exploitation d’un bar/brasserie avec la Licence 4 et un potentiel de convivialité accru grâce au conduit de cheminée<br /> Possibilité d’aménager un espace bien-être ou spa pour une clientèle en quête de détente<br /><br />Avec une surface totale de 600 m², des espaces flexibles et un fort potentiel pour attirer une clientèle locale et touristique, ce complexe est la clé d’un projet entrepreneurial polyvalent et lucratif.<br /><br />Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 4 560 € TVA, soit 384 560 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 357 200 € HT + 0 € TVA, soit 357 200 € TTC<br />Honoraires d'agence : 22 800 € HT + 4 560 € TVA, soit 27 360 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur