Saint-Amans-Valtoret, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590183. Située à seulement 10min de Mazamet, cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et agréable, idéal pour une vie paisible. Dotée d'un jardin avec terrasse et d'un garage, elle offre un cadre résidentiel à proximité des commerces et services essentiels (école 3min à pied).<br /><br />Cette bâtisse de 232 m² s'étend sur trois niveaux, offrant deux habitations bien distinctes. Pour la 1ère (environ 150m²) vous trouverez un espace de vie généreux et fonctionnel pour une grande famille. Vous avez en rez de chaussée une cuisine séparée, un grand espace de vie salon/SAM lumineux, 1CH parentale + WC séparé et à l'étage 3 belles CH avec balcon, une salle d'eau /WC + une autre pièce avec point d'eau pouvant faire office de chambre. Elle bénéficie en plus au même niveau que la terrasse d'une grande pièce d'environ 40m² que vous pouvez aménager comme bon vous semble. La 2ème habitation individuelle en rez de jardin d'environ 80 m² avec cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres , salle d'eau /WC, buanderie et atelier où des travaux d'aménagement sont à prévoir.<br /><br />Chaque espace est pensé pour offrir confort et intimité, idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace de travail à domicile. Cette maison présente un potentiel certain pour divers projets résidentiels.<br /><br />Les plus : chaudière et toiture changées il y moins de 3ans, double vitrage au dernier niveau, faible taxe foncière. Nombreux travaux fait en 2024.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 182 000 €<br />Honoraires charge vendeur